AMELIE VILLA

BIỆT THỰ KIỂU PHÁP GIỮA LÒNG NAM SÀI GÒN

Phú Mỹ Hưng Amelie Villa – Cảm hứng nghệ thuật kiến trúc Pháp giữa lòng Nam Sài Gòn. Là dự án nhà phố, biệt thự đầu tiên bên ngoài đô thị do Phú Mỹ Hưng phát triển, Amelie Villa không chỉ được định vị là khu biệt thự đẳng cấp của khu Nam, mà còn tiếp tục khẳng định “một cách làm đẹp” của những người kiến tạo. Đó là hành trình nhân rộng không gian sống chất lượng và mong muốn góp phần “đánh thức” tiềm năng của vùng đất Phú Xuân (Nhà Bè).

Thừa hưởng hạ tầng giao thông hiện đại, tiện ích phong phú cùng tiềm năng phát triển bậc nhất của toàn khu Nam Sài Gòn, dự án Amelie Villa là điểm đến an cư – đầu tư thịnh vượng với tiềm năng tăng giá vượt trội.

VỊ TRÍ	QUY MÔ DỰ ÁN	SỐ SẢN PHẨM	MẬT ĐỘ XÂY DỰNG	ĐẤT CÂY XANH CÔNG VIÊN
Phú Xuân – Nhà Bè	4.18ha	149	36.60%	1,206.3m2

 VỊ TRÍ DỰ ÁN AMELIE VILLA

Phú Mỹ Hưng – Amelie Villa tiếp giáp đường Huỳnh Tấn Phát nối liền trung tâm thành phố (TP) với cao tốc liên vùng phía Nam, bên cạnh trung tâm hành chính Nhà Bè. Với vị trí lý tưởng, dự án được giới chuyên gia đánh giá tích cực về mặt tiềm năng trong bối cảnh Nhà Bè sẽ sớm trở thành một Quận mới của TP Hồ Chí Minh.

• Phía Bắc giáp với Quận 7 – khu đô thị dịch vụ Phú Mỹ Hưng sầm uất với hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện và đồng bộ, tận hưởng thế giới tiện ích “All-in-one” đạt chuẩn quốc tế.
• Phía Nam giáp Cần Giờ – “lá phổi xanh” của TP.HCM, đây còn là nơi đón được trọn vẹn hướng gió lành, sạch từ biển và rừng phòng hộ Cần Giờ nên không khí ở đây thoáng mát và đối lưu tốt.
• Phía Đông giáp huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai – khu vực đang phát triển dự án sân bay quốc tế Long Thành.
• Phía Tây giáp huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc tỉnh Long An – đô thị vệ tinh của Sài Gòn trong tương lai.

Ngoài ra, dự án Amelie Villa còn nằm cạnh Trung tâm hành chính huyện Nhà Bè – cơ quan quản lý đầu não. Đóng vai trò như “bộ mặt” của mỗi địa phương, khu trung tâm hành chính thường được ưu tiên phát triển cảnh quan đô thị, đây cũng sẽ là yếu tố làm gia tăng sinh lợi cho các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, vị trí Amelie Villa cũng chính là cửa ngõ giao thương trọng điểm của khu vực Nam Sài Gòn khi nối liền khu công nghiệp Hiệp Phước và khu đô thị lấn biển Cần Giờ.

Kế thừa hạ tầng bứt phá của toàn khu Nam, từ nay đến năm 2030, hàng loạt công trình trọng điểm đang được kỳ vọng hoàn thiện sớm, mang đến động lực phát triển lớn cho Amelie Villa nói riêng và Nhà Bè nói chung: đường vành đai 4, hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4, tuyến metro số 4, cầu Long Kiểng, cầu Nguyễn Khoái, cầu Bình Khánh…Khi các công trình này hoàn thành, giá các dự án bất động sản tại khu Nam Sài Gòn sẽ tăng đột biến.

Đặc biệt hơn cả, Nhà Bè đang trong lộ trình chuyển mình lên quận trước năm 2025. Đây là bước ngoặc giúp Nhà Bè trở thành khu vực kinh tế sầm uất, sôi động với điểm nhấn là đô thị thông minh kiểu mẫu, hạ tầng hiện đại cùng chất lượng sống được nâng cao một cách toàn diện. Với tất cả yếu tố trên cũng đủ sức thuyết phục những khách hàng khó tính nhất, Phú Mỹ Hưng Amelie Villa sẵn sàng đón đầu xu hướng dịch chuyển của dòng người nhập cư trong và ngoài nước, trở thành điểm đến hấp dẫn của cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại.

 AMELIE VILLA – KIỆT TÁC MANG HƠI THỞ KIẾN TRÚC PHÁP

Vị trí dự án thuộc khu vực được bao trọn bởi hệ thống sông lớn là Soài Rạp và Lòng Tàu, thừa hưởng hướng gió mát từ sông lẫn khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ – rừng Sác. Do đó, việc thiết kế dự án không chỉ chú trọng đến thẩm mỹ ngoại quan kiến trúc mà còn phải kết nối được với các đặc điểm thổ nhưỡng, khí hậu, lẫn tính cách, văn hóa, nếp sống của miền sông nước Phương Nam. “Vừa có dấu ấn riêng, lại vừa mang đặc trưng kiến trúc Pháp và hài hòa với các giá trị bản địa”, là những yêu cầu được chủ đầu tư đặt ra.

Cảm hứng từ vẻ đẹp nguyên bản của kiến trúc Pháp

“Sở hữu” nhiều thiết kế mang dấu ấn đặc trưng kiến trúc “rất Pháp”, tạo sự khác biệt và định danh rõ về một không gian sống đẳng cấp so với toàn khu, nhưng Amelie Villa không phải là sự “sao chép” một cách khuôn mẫu. Đó là sự chắt lọc những giá trị đắt giá từ di sản của kiến trúc Pháp hòa quyện trong văn hóa, nếp sống của người Sài Gòn nói chung và Nam Sài Gòn nói riêng.

ĐẸP TỪ NGOẠI QUAN ĐẾN QUY HOẠCH THÔNG MINH

149 căn biệt thự, nhà phố với hơn 30 kiểu nhà, đây là dụng ý kì công của các kiến trúc sư dành cho những chủ nhân tương lai của dự án bởi gần như mỗi căn nhà sẽ là lựa chọn duy nhất mà không có sự lặp lại thứ hai về view nhìn hay “layout” mặt bằng căn nhà.

Chắt lọc những giá trị tương xứng với định danh cộng đồng tinh hoa

✪ Nhà phố thương mại liền kề SH: Giá trị tạo giá trị

Dọc theo trục đường số 1 – lối tiếp cận chính vào dự án, kết nối thẳng ra đường Huỳnh Tấn Phát là 3 dãy nhà phố liền kề (SH) được thiết kế cao 4 tầng, mặt tiền từ 6m tạo nên một không gian chức năng linh hoạt trong một căn nhà: có thể vừa ở, vừa kết hợp kinh doanh.

Cấu trúc, thiết kế nhà phố liền kề SH cũng được tính toán phù hợp với đa dạng công năng, mục đích sử dụng. Ví dụ, ở tầng trệt căn nhà, hệ kính được ưu tiên sử dụng, gia tăng tính kết nối, mở cho mặt bằng và có thể thu hút thị giác, phục vụ cho việc buôn bán, kinh doanh. Trong khi đó, ở các tầng phía trên, sự riêng tư dành riêng cho không gian để ở được chú trọng. Lối vào của căn nhà cũng được bố trí riêng dành cho khách vãng lai và gia chủ.

✪ Nhà phố liền kề TH: Lựa chọn của thành công viên mãn và bình an

Việc bố trí không gian chức năng bên trong mỗi căn nhà phố TH cũng được đồng nhất với tiêu chí “trục đối xứng” của toàn dự án. Theo đó, các hạng mục kỹ thuật, phụ trợ như vị trí cầu thang, bếp, sảnh… sẽ được dồn vào những vị trí ít đẹp hơn để nhường view đẹp cho phòng khách, phòng ngủ…

✪ Biệt thự đơn lập và song lập: Chốn đi về an yên 

Chiếm chỉ tỷ lệ chỉ từ khoảng 6-8% trên tổng số 149 căn Amelie Villa, là biệt thự song lập và đơn lập được bố trí ở những khu vực tĩnh, hướng đến nhóm khách hàng lớn tuổi hoặc gia đình có con nhỏ thích không gian mang tính biệt lập hơn.

Về mặt kiến trúc, nếu các nhà phố liền kề mang đến cảm giác hiện đại, mạnh mẽ nhờ các hình khối thì ở biệt thự, hệ mái vòm cong được ứng dụng phổ biến tạo nên sự nhã nhặn, tinh tế cho căn nhà, và đây cũng là yếu tố giúp nhận diện sự khác biệt giữa biệt thự với nhà phố.

 TỔ HỢP TIỆN ÍCH ĐẶC QUYỀN

Toàn bộ tiện ích tại Amelie Villa đều sẽ được thiết kế tập trung tại CLUBHOUSE. Đây là một công trình hoàn toàn mới được thiết kế theo phong cách kiến trúc Tân cổ điển Pháp dành riêng cho 149 chủ nhân do Phú Mỹ Hưng trực tiếp phát triển và vận hành.

Một Clubhouse ngay bên trong dự án mang đến nhiều lợi ích cho cộng đồng cư dân: phong phú trải nghiệm, dễ dàng lựa chọn, đồng thời mở ra ý niệm không gian cộng đồng mới, kết nối cộng đồng. Ý nghĩa nhân văn đặc biệt của loại hình tiện ích này chính là cầu nối để các thành viên trong gia đình có nhiều thời gian bên nhau, tình thân gắn kết, chăm sóc sức khỏe, gia tăng niềm vui bản thân.

Tiện ích đặc quyền – Chuẩn mực của bất động sản hạng sang

CLUBHOUSE – ĐIỂM HẸN CỦA CỘNG ĐỒNG TINH HOA

Với không gian chiếm diện tích đáng kể, chi phí đầu tư và vận hành cao, Clubhouse – nhà câu lạc bộ dù không phải khái niệm mới nhưng lại khá hiếm trên thị trường nhà ở. Clubhouse được xem là loại hình dịch vụ cộng đồng đẳng cấp, chỉ xuất hiện ở những dự án cao cấp thực sự, trước đó tại Phú Mỹ Hưng, Clubhouse cũng đã xuất hiện tại khu biệt thự lâu đài Chateau mang lại điểm hẹn lý tưởng cho cộng đồng chủ nhân tương xứng.

Lẽ đương nhiên, tạo không gian cộng đồng nguyên bản trong thời hiện đại không dễ vì nhiều yếu tố như quỹ đất hạn chế, vị trị địa lý, tốc độ đô thị hóa… Cũng vì lẽ này, việc sáng tạo những không gian cộng đồng mới, có tính linh hoạt cao, khéo léo dung hòa văn hóa truyền thống trong hiện tại, phù hợp phong cách sống nhiều lứa tuổi, giới tính, mang tính chất gần gũi, dễ tương tác. Đó là lý do mà nhà câu lạc bộ – Clubhouse ra đời, không chỉ đáp ứng nhu cầu về một cuộc sống tiện nghi, mà còn là không gian kết giao, xây dựng văn hóa, nếp sống của một cộng đồng tương xứng.

Được bố trí ngay vị trí trung tâm dự án, Clubhouse tại Amelie Villa do Artsy Expressions từ Malaysia đảm trách thiết kế nội thất.

Ý tưởng thiết kế Clubhouse đi đúng với chủ đề chung là thân thiện với môi trường, tốt cho sức khỏe người sử dụng, nên từ vật liệu, màu sắc đều tạo sự liên tưởng với cảnh quan cây xanh. Ví dụ như gạch sử dụng rất nhiều màu gỗ nhẹ nhàng mang lại cảm giác tự nhiên, hay các loại vải và sợi tự nhiên sử dụng trong nội thất có màu sắc nhẹ ấm áp.

Từng góc thiết kế, vật dụng, nội thất được đặt vào Clubhouse được chăm chút tỉ mỉ không chỉ tạo ấn tượng ngay từ những ánh nhìn đầu tiên mà còn gia tăng tính hữu dụng. Dụng ý của các kiến trúc sư là tạo tổ hợp dịch vụ có sự kết nối liền mạch trong nhà – ngoài trời, bên trên – bên dưới, hợp nhất giữa “chất phương Tây” và nếp sống Á Đông để cư dân sử dụng tiện ích thuận tiện.

“Tiêu điểm thiết kế Clubhouse dự án Amelie Villa ưu tiên cho cuộc sống cộng đồng và sự tương tác giữa các gia đình. Nằm giữa một mảng xanh yên bình, Clubhouse được thiết kế với chuỗi tiện ích phù hợp với mọi nhu cầu sử dụng của cư dân dù ở độ tuổi nào. Khi bạn trở về, nơi bạn ở có đầy đủ tiện nghi khép kín và bạn không cần phải đi đâu xa nữa. Nên, nếu gọi Amelie Villa là khu nghỉ dưỡng thì cũng rất hợp lý.

Bà Angelia Lee Peng Peng – Kiến trúc sư thiết kế nội thất Amelie

Trong cùng một khung giờ, tất cả thành viên trong gia đình đều có thể lựa chọn tiện ích phù hợp với sở thích, độ tuổi mà không phải di chuyển nhiều. Ông bà có thể thư giãn bên hồ bơi, đọc sách trong sảnh tầng dưới. Trẻ em có sân chơi ngoài trời, có không gian đa năng tầng trên cho các trò chơi vận động vui nhộn…

Một Clubhouse ngay bên trong dự án mang đến nhiều lợi ích cho cộng đồng cư dân: phong phú trải nghiệm, dễ dàng lựa chọn, đồng thời mở ra ý niệm không gian cộng đồng mới, kết nối cộng đồng. Ý nghĩa nhân văn đặc biệt của loại hình tiện ích này chính là cầu nối để các thành viên trong gia đình có nhiều thời gian bên nhau, tình thân gắn kết, chăm sóc sức khỏe, gia tăng niềm vui bản thân.

Cảm nhận sâu sắc về một nơi chốn đáng tận hưởng, cảm nhận niềm kiêu hãnh khi trở thành một phần trong cộng đồng tinh hoa cũng từ đó được nhân lên, định hình – định chuẩn một khu phố có bản sắc và giá trị riêng.

MẶT BẰNG AMELIE VILLA

 KIỂU BIỆT THỰ ĐƠN LẬP AMELIE VILLA

KIỂU BIỆT THỰ SONG LẬP AMELIE VILLA

KIỂU NHÀ PHỐ LIỀN KỀ (TH) AMELIE VILLA

 KIỂU NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI (SH) AMELIE VILLA

 

CHƯƠNG TRÌNH VAY LÃI SUẤT 0%
VÀ ÂN HẠN GỐC ĐẾN NHẬN NHÀ

DÀNH CHO DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG AMELIE VILLA

 

Phạm vi áp dụng	Khách hàng cá nhân mua sản phẩm tại dự án Amelie Villa và ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) trực tiếp với Chủ đầu tư.
Lãi suất cho vay	Lãi suất cho vay: 0%/năm * Áp dụng trong 12 tháng đầu kể từ thời điểm giải ngân hoặc đến khi nhận bàn giao nhà, tùy điều kiện nào đến trước. * Mức cho vay tối đa: 70% giá trị HĐMB (80% đối với ngân hàng Taipei Fubon). SAU THỜI GIAN ƯU ĐÃI: ✪ Ngân hàng BIDV: ✔ 12 tháng tiếp theo kể từ ngày kết thúc ưu đãi lãi suất 0%/năm: Lãi suất tiết kiệm kì hạn 12 tháng trả lãi sau + biên độ 2,5%/năm (hiện tại là 8.3%/năm). ✔ Sau đó, áp dụng Lãi suất tiết kiệm kì hạn 12 tháng + biên độ 3,5%/năm (hiện tại là 9.3%/năm), và không thấp hơn sàn lãi suất theo quy định của BIDV tại thời điểm điều chỉnh. ✪ Ngân hàng Vietcombank: ✔ 12 tháng tiếp theo kể từ ngày kết thúc ưu đãi lãi suất 0%/năm: Lãi suất tiết kiệm kì hạn 12 tháng trả lãi sau + biên độ 2,5%/năm. Mức lãi suất này không thấp hơn 8,6%/năm. ✔ Sau đó, áp dụng Lãi suất tiết kiệm kì hạn 12 tháng + biên độ 3,5%/năm, được điều chỉnh 3 tháng/lần nhưng không thấp hơn sàn lãi suất theo quy định của Vietcombank tại thời điểm điều chỉnh. ✪ Ngân hàng Taipei Fubon: COF12M + 2%. Trong đó, COF12M là chi phí vốn 12 tháng, được tham chiếu vào tiền gửi lãi suất 12 tháng của 4 ngân hàng lớn của Việt Nam bao gồm Agribank, Vietinbank, Vietcombank, BIDV, có xem xét các điều kiện của thị trường, hiện tại là 6.5%.
Thời gian cho vay	Tối thiểu 3 NĂM Tối đa 20 NĂM
Thời gian trả nợ gốc kỳ đầu tiên	12 tháng kể từ ngày giải ngân
Phương thức giải ngân	Giải ngân theo tiến độ HĐMB: ⚈ Giai đoạn 1 (20% giá trị HĐMB): Khách hàng thanh toán & ký HĐMB trực tiếp với Chủ đầu tư. ⚈ Giai đoạn 2 (30% giá trị HĐMB): Ngân hàng giải ngân trực tiếp cho Chủ đầu tư. ⚈ Giai đoạn 3 (45% giá trị HĐMB): Khách hàng thanh toán 10%, ngân hàng giải ngân 35%. ⚈ Giai đoạn 4 (5% giá trị HĐMB): Ngân hàng giải ngân trực tiếp cho Chủ đầu tư.
Phí trả nợ trước hạn (Tính từ thời điểm giải ngân)	✪ Ngân hàng BIDV: ⚈ Từ 24 tháng đầu: 1.0% * Số tiền trả nợ trước hạn ⚈ Từ tháng thứ 25-60: 0.5% * Số tiền trả nợ trước hạn ⚈ Từ tháng thứ 61 trở đi: Miễn phí trả trước hạn ✪ Ngân hàng Vietcombank: ⚈ Trong 36 tháng đầu: 1.0% *số tiền trả nợ trước hạn ⚈ Trong 24 tháng tiếp theo: 0.5% *số tiền trả nợ trước hạn ⚈ Từ tháng thứ 72 trở đi: Miễn phí trả trước hạn ✪ Ngân hàng Taipei Fubon: ⚈ Trong 12 tháng đầu: 2.0%* Số tiền trả nợ trước hạn ⚈ Từ tháng thứ 13-24: 1.5%* Số tiền trả nợ trước hạn ⚈ Từ tháng thứ 25-36: 1.0%* Số tiền trả nợ trước hạn ⚈ Từ tháng thứ 37 trở đi: Miễn phí trả trước hạn